12 Rue Gilles Ridard, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gilles Ridard, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gilles Ridard, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gilles Ridard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gilles Ridard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gilles Ridard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gilles Ridard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilles Ridard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilles Ridard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gilles Ridard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gilles Ridard par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Ridard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 12 Rue Gilles Ridard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gilles Ridard par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gilles Ridard se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Melesse et 5.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gilles Ridard à Melesse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gilles Ridard est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
