3 Rue Gilles Ridard, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilles Ridard, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilles Ridard, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 376 mètres
Ventes au 3 Rue Gilles Ridard
Une vente a été recensée au 3 Rue Gilles Ridard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilles Ridard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilles Ridard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilles Ridard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilles Ridard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilles Ridard dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilles Ridard par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Ridard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 3 Rue Gilles Ridard se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilles Ridard par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilles Ridard se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 10.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilles Ridard à Melesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilles Ridard est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 3 Rue Gilles Ridard à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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