32 Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos Gérard, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos Gérard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos Gérard dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 32 Rue du Clos Gérard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos Gérard par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Clos Gérard se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et -9.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 728 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
