13 Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d’Ouessant, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°15 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 651 mètres
- - Noyal - Acigné à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 615 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d’Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d’Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d’Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d’Ouessant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d’Ouessant dans son marché local
Prix du 13 Avenue d’Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 13 Avenue d’Ouessant se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d’Ouessant par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d’Ouessant se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 27.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
