3 Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d’Ouessant, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 556 mètres
- - Noyal - Acigné à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 606 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d’Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d’Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d’Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d’Ouessant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d’Ouessant dans son marché local
Prix du 3 Avenue d’Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Avenue d’Ouessant se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d’Ouessant par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue d’Ouessant se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 37.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
