1 bis Avenue du Prieuré, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Prieuré, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 223 mètres
- - Noyal - Acigné à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 702 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Prieuré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Prieuré dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Avenue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 1 bis Avenue du Prieuré se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Prieuré par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Prieuré se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 21.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Prieuré à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Prieuré est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
