7 Rue de Bréhat, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Bréhat, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 690 mètres
- - Noyal - Acigné à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 662 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 624 mètres
Ventes au 7 Rue de Bréhat
Une vente a été recensée au 7 Rue de Bréhat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bréhat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur Rue de Bréhat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 7 Rue de Bréhat se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bréhat par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Bréhat se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et -11.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 7 Rue de Bréhat à Noyal-sur-Vilaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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