13 Allée Adrienne Bolland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Adrienne Bolland, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Adrienne Bolland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 100 parkings - 1797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 180 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 800 mètres
- - Collège Les Chalais à 817 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Adrienne Bolland
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Adrienne Bolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Adrienne Bolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Adrienne Bolland, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Adrienne Bolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Adrienne Bolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Adrienne Bolland dans son marché local
Prix du 13 Allée Adrienne Bolland par rapport à la voie
Sur Allée Adrienne Bolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 13 Allée Adrienne Bolland se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Adrienne Bolland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Adrienne Bolland se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Adrienne Bolland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Adrienne Bolland est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
