7 Allée André Chénier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée André Chénier, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée André Chénier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 42 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 545 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 622 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée André Chénier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée André Chénier dans son marché local
Prix du 7 Allée André Chénier par rapport à la voie
Sur Allée André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 7 Allée André Chénier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée André Chénier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée André Chénier se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée André Chénier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée André Chénier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
