2 Allée Beethoven, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Allée Beethoven, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landry à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 281 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Beethoven, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 2 Allée Beethoven se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Beethoven par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Beethoven se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 165.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
