9 Allée Beethoven, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Allée Beethoven, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 339 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 128 mètres
Ventes au 9 Allée Beethoven
Une vente a été recensée au 9 Allée Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Beethoven, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 9 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 9 Allée Beethoven se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Beethoven par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Beethoven se situe 37.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 116.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 000 € au 9 Allée Beethoven à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 725 € en assurant vous-même les visites, ou 3 863 € si le professionnel les prend en charge.
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