3 Allée Chantal Connan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Chantal Connan, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Chantal Connan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0205 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicie à 124 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 97 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 97 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 266 mètres
Ventes au 3 Allée Chantal Connan
Une vente a été recensée au 3 Allée Chantal Connan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Chantal Connan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Chantal Connan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chantal Connan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chantal Connan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Chantal Connan dans son marché local
Prix du 3 Allée Chantal Connan par rapport à la voie
Sur Allée Chantal Connan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 3 Allée Chantal Connan se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Chantal Connan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Chantal Connan se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Chantal Connan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Chantal Connan est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
