2 Allée Charles Collin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Collin, affiche un prix moyen de 3 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Collin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 106 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 439 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 427 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 793 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 651 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 260 mètres
Ventes au 2 Allée Charles Collin
Une vente a été recensée au 2 Allée Charles Collin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Collin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Collin dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Collin par rapport à la voie
Sur Allée Charles Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Allée Charles Collin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Collin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Collin se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Collin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Collin est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
