2 Allée Charles Collin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Collin, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Collin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 106 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 439 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 427 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 793 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 651 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 260 mètres
Ventes au 2 Allée Charles Collin
Une vente a été recensée au 2 Allée Charles Collin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Collin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Collin dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Collin par rapport à la voie
Sur Allée Charles Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Allée Charles Collin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Collin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Collin se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Collin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Collin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée Charles Collin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 2 Allée Charles Collin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
