9 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Coysevox, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 104 mètres
- - Pontchaillou à 756 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège Echange à 79 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 171 mètres
Ventes au 9 Allée Coysevox
Les 3 ventes au 9 Allée Coysevox donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Coysevox, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Coysevox dans son marché local
Prix du 9 Allée Coysevox par rapport à la voie
Sur Allée Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 9 Allée Coysevox se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Coysevox par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Coysevox se situe 44.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 600 € au 9 Allée Coysevox à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 840 € en assurant vous-même les visites, ou 3 420 € si le professionnel les prend en charge.
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