1 Allée de Göteborg, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Göteborg, affiche un prix moyen de 2 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Göteborg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
15 niveaux - 100 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 254 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 373 mètres
- - Collège Les Chalais à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Göteborg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Göteborg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Göteborg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Göteborg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Göteborg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Göteborg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Göteborg dans son marché local
Prix du 1 Allée de Göteborg par rapport à la voie
Sur Allée de Göteborg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 1 Allée de Göteborg se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Göteborg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Göteborg se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Göteborg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Göteborg est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 1 Allée de Göteborg à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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