1 Allée de Kerguelen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Kerguelen, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 73 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 410 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Kerguelen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Kerguelen dans son marché local
Prix du 1 Allée de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Allée de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 1 Allée de Kerguelen se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Kerguelen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Kerguelen se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Kerguelen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Kerguelen est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
