8 Allée de La Garaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de La Garaye, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de La Garaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 156 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 875 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de La Garaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de La Garaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de La Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de La Garaye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de La Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de La Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de La Garaye dans son marché local
Prix du 8 Allée de La Garaye par rapport à la voie
Sur Allée de La Garaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 8 Allée de La Garaye se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de La Garaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de La Garaye se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de La Garaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de La Garaye est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
