18 Allée de la Goupillais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Goupillais, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de la Goupillais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 184 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 704 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 566 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 134 mètres
Ventes au 18 Allée de la Goupillais
Les 6 ventes au 18 Allée de la Goupillais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Goupillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Goupillais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Goupillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Goupillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Goupillais dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Goupillais par rapport à la voie
Sur Allée de la Goupillais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 18 Allée de la Goupillais se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Goupillais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Goupillais se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de la Goupillais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de la Goupillais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
