2 Allée de Navarre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Navarre, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Navarre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 243 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 837 mètres
- - Collège Les Chalais à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 237 mètres
Ventes au 2 Allée de Navarre
Les 3 ventes au 2 Allée de Navarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Navarre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Navarre dans son marché local
Prix du 2 Allée de Navarre par rapport à la voie
Sur Allée de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Allée de Navarre se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Navarre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Navarre se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Navarre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Navarre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
