2 Allée de Quiberon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Quiberon, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°22 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Quiberon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 188 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 899 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Quiberon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Quiberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Quiberon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Quiberon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Quiberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Quiberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Quiberon dans son marché local
Prix du 2 Allée de Quiberon par rapport à la voie
Sur Allée de Quiberon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Allée de Quiberon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Quiberon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Quiberon se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Quiberon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Quiberon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Allée de Quiberon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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