28 Allée de Quiberon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Quiberon, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de Quiberon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 2576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 195 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 997 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de Quiberon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de Quiberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Quiberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Quiberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Quiberon dans son marché local
Prix du 28 Allée de Quiberon par rapport à la voie
Sur Allée de Quiberon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 28 Allée de Quiberon se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Quiberon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de Quiberon se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de Quiberon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de Quiberon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
