32 Allée de Quiberon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Quiberon, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de Quiberon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 2576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 177 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1028 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de Quiberon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de Quiberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Quiberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Quiberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Quiberon dans son marché local
Prix du 32 Allée de Quiberon par rapport à la voie
Sur Allée de Quiberon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 32 Allée de Quiberon se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Quiberon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de Quiberon se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de Quiberon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de Quiberon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
