2 Allée de Touraine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Touraine, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Touraine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 85 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 490 mètres
- - Collège Rosa Parks à 279 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Touraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Touraine dans son marché local
Prix du 2 Allée de Touraine par rapport à la voie
Sur Allée de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Allée de Touraine se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Touraine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Touraine se situe 37.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Touraine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Touraine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
