13 a Allée des Iles Chausey, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Allée des Iles Chausey, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°13 b et de n°13 c.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Allée des Iles Chausey, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Laurent.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1081 mètres
Ventes au 13 a Allée des Iles Chausey
Les 2 ventes au 13 a Allée des Iles Chausey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Allée des Iles Chausey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Allée des Iles Chausey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Allée des Iles Chausey dans son marché local
Prix du 13 a Allée des Iles Chausey par rapport à la voie
Sur Allée des Iles Chausey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 13 a Allée des Iles Chausey se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Allée des Iles Chausey par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Allée des Iles Chausey se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Allée des Iles Chausey à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 a Allée des Iles Chausey est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
