26 Allée des Iles Chausey, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Iles Chausey, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée des Iles Chausey, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 2805 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Iles Chausey
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Iles Chausey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Iles Chausey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des Iles Chausey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Iles Chausey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Iles Chausey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Iles Chausey dans son marché local
Prix du 26 Allée des Iles Chausey par rapport à la voie
Sur Allée des Iles Chausey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 26 Allée des Iles Chausey se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Iles Chausey par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée des Iles Chausey se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée des Iles Chausey à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Allée des Iles Chausey est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
