13 Allée du Groënland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Groënland, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Groënland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 167 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 231 mètres
- - Collège Les Chalais à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 290 mètres
Ventes au 13 Allée du Groënland
Une vente a été recensée au 13 Allée du Groënland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Groënland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Groënland, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Groënland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Groënland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Groënland dans son marché local
Prix du 13 Allée du Groënland par rapport à la voie
Sur Allée du Groënland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 13 Allée du Groënland se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Groënland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Groënland se situe 39.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Groënland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Groënland est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
