17 Allée du Groënland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Groënland, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Groënland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 196 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 265 mètres
- - Collège Les Chalais à 94 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée du Groënland
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée du Groënland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Groënland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Groënland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Groënland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Groënland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Groënland dans son marché local
Prix du 17 Allée du Groënland par rapport à la voie
Sur Allée du Groënland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 17 Allée du Groënland se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Groënland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Groënland se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Groënland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Groënland est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
