27 Allée du Groënland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée du Groënland, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée du Groënland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 200 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 333 mètres
- - Collège Les Chalais à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée du Groënland
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée du Groënland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée du Groënland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée du Groënland, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Groënland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Groënland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée du Groënland dans son marché local
Prix du 27 Allée du Groënland par rapport à la voie
Sur Allée du Groënland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 27 Allée du Groënland se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée du Groënland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée du Groënland se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée du Groënland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Allée du Groënland est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
