7 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Emile-Marie Besnard, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 7 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 228 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 940 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 231 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Emile-Marie Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Emile-Marie Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Emile-Marie Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Emile-Marie Besnard, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Emile-Marie Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Emile-Marie Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local
Prix du 7 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à la voie
Sur Allée Emile-Marie Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 7 Allée Emile-Marie Besnard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Emile-Marie Besnard se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 168.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
