Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 711 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local
Prix Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Emile-Marie Besnard se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Emile-Marie Besnard à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Emile-Marie Besnard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Emile-Marie Besnard
Les ventes enregistrées Allée Emile-Marie Besnard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Emile-Marie Besnard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 187 mètres
- - Rennes à 1226 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 967 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 248 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 967 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Emile-Marie Besnard
Adresses Allée Emile-Marie Besnard
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Emile-Marie Besnard, classées par tranches de numéros.
