Allée Emma Herland, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Emma Herland, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 395 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Emma Herland dans son marché local
Prix Allée Emma Herland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Emma Herland se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Emma Herland à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Emma Herland est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Emma Herland
Les ventes enregistrées Allée Emma Herland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Emma Herland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 121 mètres
- - Pontchaillou à 1749 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 693 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1367 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1354 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Emma Herland
Adresses Allée Emma Herland
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Emma Herland, classées par tranches de numéros.
