Avenue André Malraux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue André Malraux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Malraux dans son marché local
Prix Avenue André Malraux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Malraux se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Malraux à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue André Malraux est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Malraux
Les ventes enregistrées Avenue André Malraux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Malraux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 41 mètres
- - Pontchaillou à 1662 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 712 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1409 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 899 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1376 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Malraux
Adresses Avenue André Malraux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Malraux, classées par tranches de numéros.
