30 Allée Emma Herland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Emma Herland, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Emma Herland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 821 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0337 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 698 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée Emma Herland
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée Emma Herland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Emma Herland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Emma Herland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Emma Herland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Emma Herland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Emma Herland dans son marché local
Prix du 30 Allée Emma Herland par rapport à la voie
Sur Allée Emma Herland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 30 Allée Emma Herland se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Emma Herland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Emma Herland se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Emma Herland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Emma Herland est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
