2 Allée Ermengarde d'Anjou, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ermengarde d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ermengarde d'Anjou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Champeaux.
1 niveau - 4219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Agriculture à 135 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 999 mètres
- - Collège Rosa Parks à 852 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 925 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ermengarde d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ermengarde d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ermengarde d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ermengarde d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ermengarde d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Allée Ermengarde d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée Ermengarde d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Allée Ermengarde d'Anjou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ermengarde d'Anjou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ermengarde d'Anjou se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ermengarde d'Anjou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ermengarde d'Anjou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 2 Allée Ermengarde d'Anjou à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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