3 Allée Frédéric Chopin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Frédéric Chopin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 93 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 591 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 346 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Frédéric Chopin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 3 Allée Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 3 Allée Frédéric Chopin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Frédéric Chopin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Frédéric Chopin se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 050 € au 3 Allée Frédéric Chopin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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