Allée Richard Wagner, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Richard Wagner, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Richard Wagner dans son marché local
Prix Allée Richard Wagner par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Richard Wagner se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Richard Wagner à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Richard Wagner est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Richard Wagner
Les ventes enregistrées Allée Richard Wagner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Richard Wagner
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 72 mètres
- - Rennes à 1478 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 556 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 412 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1990 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Richard Wagner
Adresses Allée Richard Wagner
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Richard Wagner, classées par tranches de numéros.
