4 Allée Frédéric Saulnier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Frédéric Saulnier, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée Frédéric Saulnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 209 mètres
- - Rennes à 1014 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 355 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 522 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Frédéric Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Frédéric Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Frédéric Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Frédéric Saulnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Frédéric Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Frédéric Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Frédéric Saulnier dans son marché local
Prix du 4 Allée Frédéric Saulnier par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Saulnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 4 Allée Frédéric Saulnier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Frédéric Saulnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Frédéric Saulnier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 4 Allée Frédéric Saulnier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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