7 Allée Geoffroy de Pontblanc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Geoffroy de Pontblanc, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 122 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1254 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 734 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 770 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 330 mètres
Ventes au 7 Allée Geoffroy de Pontblanc
Les 2 ventes au 7 Allée Geoffroy de Pontblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc dans son marché local
Prix du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc par rapport à la voie
Sur Allée Geoffroy de Pontblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 7 Allée Geoffroy de Pontblanc se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Geoffroy de Pontblanc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Geoffroy de Pontblanc se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Geoffroy de Pontblanc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Geoffroy de Pontblanc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
