3 Allée Geoffroy de Pontblanc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Geoffroy de Pontblanc, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 125 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 756 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 770 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 326 mètres
Ventes au 3 Allée Geoffroy de Pontblanc
Une vente a été recensée au 3 Allée Geoffroy de Pontblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc dans son marché local
Prix du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc par rapport à la voie
Sur Allée Geoffroy de Pontblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 3 Allée Geoffroy de Pontblanc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Geoffroy de Pontblanc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Geoffroy de Pontblanc se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Geoffroy de Pontblanc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Geoffroy de Pontblanc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
