12 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jean-François Le Gonidec, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Stade Rennais.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 142 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 488 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 171 mètres
Ventes au 12 Allée Jean-François Le Gonidec
Les 2 ventes au 12 Allée Jean-François Le Gonidec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jean-François Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jean-François Le Gonidec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean-François Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean-François Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix du 12 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à la voie
Sur Allée Jean-François Le Gonidec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 12 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 61.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
