12 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jean Guihery, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 12 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 136 mètres
- - Pontchaillou à 597 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 406 mètres
- - Collège Echange à 221 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jean Guihery
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jean Guihery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jean Guihery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jean Guihery, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean Guihery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean Guihery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jean Guihery dans son marché local
Prix du 12 Allée Jean Guihery par rapport à la voie
Sur Allée Jean Guihery, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 12 Allée Jean Guihery se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jean Guihery par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Jean Guihery se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 101.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
