3 Allée Jean Terrien, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Terrien, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Jean Terrien, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Yves.
1 niveau - 2 logements - 248 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 232 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 849 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 773 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Terrien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Terrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Terrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Terrien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Terrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Terrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Terrien dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Terrien par rapport à la voie
Sur Allée Jean Terrien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 3 Allée Jean Terrien se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Terrien par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Jean Terrien se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 44.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 3 Allée Jean Terrien à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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