3 bis Allée Jean Terrien, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Jean Terrien, affiche un prix moyen de 3 425 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Jean Terrien, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 225 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 849 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 773 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée Jean Terrien
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée Jean Terrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Jean Terrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Jean Terrien, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Jean Terrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Jean Terrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Jean Terrien dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Jean Terrien par rapport à la voie
Sur Allée Jean Terrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 3 bis Allée Jean Terrien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Jean Terrien par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Jean Terrien se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Jean Terrien à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Jean Terrien est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
