7 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Joseph Gemain, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 122 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 612 mètres
- - Collège Cleunay à 357 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Joseph Gemain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Joseph Gemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Joseph Gemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Joseph Gemain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Joseph Gemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Joseph Gemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Joseph Gemain dans son marché local
Prix du 7 Allée Joseph Gemain par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Gemain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 7 Allée Joseph Gemain se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Joseph Gemain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Joseph Gemain se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 7 Allée Joseph Gemain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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