8 Allée Léonie Chaptal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Léonie Chaptal, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Léonie Chaptal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 5079 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0996 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0992 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 153 mètres
- - Pontchaillou à 879 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 266 mètres
- - Collège Echange à 461 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Léonie Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Léonie Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Léonie Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Léonie Chaptal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léonie Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léonie Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Léonie Chaptal dans son marché local
Prix du 8 Allée Léonie Chaptal par rapport à la voie
Sur Allée Léonie Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 8 Allée Léonie Chaptal se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Léonie Chaptal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Léonie Chaptal se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Léonie Chaptal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Léonie Chaptal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
