Rue François Ménez, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Ménez, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Ménez dans son marché local
Prix Rue François Ménez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Ménez se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Ménez à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue François Ménez est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Ménez
Les ventes enregistrées Rue François Ménez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Ménez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 148 mètres
- - Pontchaillou à 864 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège Echange à 594 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Ménez
Adresses Rue François Ménez
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Ménez, classées par tranches de numéros.
