4 Allée Léonie Chaptal, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Léonie Chaptal, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Léonie Chaptal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
- 5311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1037 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 175 mètres
- - Pontchaillou à 875 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 295 mètres
- - Collège Echange à 484 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Léonie Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Léonie Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Léonie Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Léonie Chaptal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Léonie Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Léonie Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Léonie Chaptal dans son marché local
Prix du 4 Allée Léonie Chaptal par rapport à la voie
Sur Allée Léonie Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 4 Allée Léonie Chaptal se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Léonie Chaptal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Léonie Chaptal se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Léonie Chaptal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Léonie Chaptal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 4 Allée Léonie Chaptal à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge.
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