20 Allée Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Allée Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 527 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Marcel Planiol
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Marcel Planiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Marcel Planiol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 20 Allée Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Planiol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 20 Allée Marcel Planiol se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée Marcel Planiol se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 40.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 20 Allée Marcel Planiol à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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