4 Allée Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 573 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 499 mètres
Ventes au 4 Allée Marcel Planiol
Une vente a été recensée au 4 Allée Marcel Planiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Marcel Planiol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 4 Allée Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Planiol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 4 Allée Marcel Planiol se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Marcel Planiol se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 4 Allée Marcel Planiol à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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