2 Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 2 352 € à 6 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 2 Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1410 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Nantes à 261 mètres
- Rennes à 657 mètres
- Métro Colombier - ligne b à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1066 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 396 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1213 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 564 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 128 mètres
- Ecole élémentaire publique Colombier à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Marcel Viaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marcel Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée Marcel Viaud(4 997€)

36 Rue Capitaine Maignan(3 818€)

41 Rue Capitaine Maignan(5 010€)

39 Rue Capitaine Maignan(3 774€)

42 Rue Capitaine Maignan(5 367€)

9 Square du Roi Arthur(5 009€)

1 Rue du Docteur Francis Joly(5 007€)

14 Rue du Père Janvier(3 711€)

Prix du 2 Allée Marcel Viaud dans son marché local

Prix du 2 Allée Marcel Viaud par rapport à la voie

Sur Allée Marcel Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Allée Marcel Viaud se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Marcel Viaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marcel Viaud se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.